トレーラーハウスで節税｜「建物」でなく「車両」にすることで得られる3つの税制メリット

期待できる税制メリット（条件あり）

• 法定耐用年数が建物より短くなる可能性がある → 早期経費化
• 固定資産税がかからない可能性がある → ランニングコスト削減
• 不動産取得税がかからない可能性がある → 導入コスト削減

⚠️ 重要なご注意

上記のメリットはすべて「車両扱いと認められた場合」という前提条件があります。
車両扱いになるためには3条件を全て満たす必要があり、最終判断は税務署・自治体が行います。
必ず税理士・会計士にご相談の上、申告してください。

① 随時かつ任意に移動できること
② 工具不要でライフラインを着脱できること（ワンタッチカプラー方式）
③ 車検の取得、または特殊車両通行許可を受けていること

取得価額400万円・4年定額法・実効税率30%の場合（参考）

• 年間減価償却費の目安：100万円
• 年間節税効果の目安：約30万円
• 4年間合計の目安：約120万円

※あくまで参考値です。実際の金額は税理士にご確認ください。

同じ400万円を投資した場合の年間経費化額（参考）

• 木造建物（22年）：約18万円/年
• プレハブ（10年）：約40万円/年
• トレーラーハウス・車両扱い（4年）：約100万円/年 ※条件次第

※耐用年数・償却方法は税理士にご確認ください。