実家を建て替えず、離れにトレーラーハウス｜3000万円との価格差
富良野の実家に、70代母がひとりで暮らしている。
建て替えるなら、新築で3000万円あと何年住むのか。
「建て替えるべきか。でも、何年住むか分からない家に3000万円は重い」。そんなご相談が、住宅業界に強い友人を通じて、弊社に届きました。
答えは、新居の敷地に、母のための”離れ”を置くことです。基礎を打つ建て替えではなく、随時移動できる車両状態のトレーラーハウス。工期は短く、独立した生活空間を保ったまま、すぐそばで暮らせます。北海道千歳のショールームから、順を追ってお話しします。
📋 目次
1. 実家に母がひとり。それが、いちばんの気がかりだった
富良野の実家には、母がひとりで暮らしています。築60年の家です。屋根の雪下ろしも、灯油ストーブの管理も、ずっとひとりでこなしてきました。
建て替えるなら、新築で3000万円ほどかかります。でも、あと何年その家に住むかは分かりません。金額だけが、重くのしかかります。
もし亡くなれば、土地だけが残ります。それも、残された家族が困る話です。実家をどうするか。この気がかりを抱えている方は、少なくありません。
2. なぜ、建て替えではなく「離れ」なのか
同居は、お互いに気を遣います。生活のリズムも、食事の好みも違います。かといって、実家に置いたままでは、冬場の見守りが難しくなります。
弊社が提案しているのは、新居の敷地に、もうひとつの生活空間を置くことです。トレーラーハウスは、シャーシの上に居室が載った構造で、自分のタイヤで地面を転がり、けん引で移動します。基礎を打つ建て替えとは、工期も金額もまるで違います。
同じ敷地にいながら、生活は別。顔を見せに行く距離は、数十メートルになります。「建てずに、増やす」。もうひとつの暮らしの場所を、この考え方でご用意できます。
3. お金と法律の不安に、先に答えます(車両扱い・断熱)
ここは、いちばん丁寧にお話ししておきたいところです。法律の扱いを誤解したまま進めると、あとで困るからです。
トレーラーハウスは、「随時移動できる」「自立した基礎に固定しない」「公道を通行できる規格」。この3条件を同時に満たすと、建築物ではなく車両として扱われるケースがあります。建築確認の手続きが不要になる可能性もあります。
※判断は、設置のしかたと自治体によって変わります。「絶対に大丈夫」とは言い切れません。置きたい場所の役所への確認まで、弊社が一緒に進めます。
冬の心配にも触れておきます。本体は、弊社社長のグループ会社である宮城FYCで製造し、断熱は50mmを標準にしています。母がひとりで過ごす部屋こそ、寒さの不安をなくしておきたいところです。
4. 千歳の新居で、実際に進んでいるご相談
実際に、こんなご相談をいただきました。千歳で家を建てるお客様のお話です。
ご紹介いただいたのは、元ハウスメーカーのトップセールスの方でした。社長賞を何度も受賞し、独立して住宅の紹介業をされています。
優秀な営業担当には、展示場のカウンターではなかなか出会えません。新規のお客様には、経験の浅い担当がつくケースが多いからです。その方は、各社の優秀な担当者を紹介し、契約から完成まで打ち合わせに同席して伴走しています。信頼で成り立つ仕事です。
そのお客様の母は、富良野で築60年の家にひとりで暮らしています。建て替えると新築で3000万円ほどかかりますが、あと何年住むかは分かりません。それだけの金額をかけて、もし亡くなれば土地だけが残ります。
そこでご紹介いただいたのが、トレーラーハウスでした。お客様には、興味を持っていただいています。現在、千歳の新居の敷地内に、離れとして設置できないか、話を進めているところです。
5. 建て替え・老人ホームとの費用比較
① 新築での建て替え:3000万円ほど。工期も長く、何年住むか分からない不安も残ります。
② 老人ホーム・介護施設:住み慣れた暮らしから離れることになり、本人の抵抗感が大きくなりがちです。
③ トレーラーハウス:320万円台から。工期も短く、独立した生活空間のまま、すぐそばで暮らせます。
6. 実は、弊社の家族にも同じ計画があります
これは、他人ごとではありません。弊社の家族にも、同じ話があります。
母は再婚しており、今のパートナーは10歳以上年上です。いずれ、母が戸建てにひとりで暮らす日が来ます。
掃除だけでも、ひとり暮らしには重い負担です。だから、庭にトレーラーハウスを置いて、一緒に暮らす計画を立てています。
近くにいれば、安心です。それでいて、互いのプライベートも保てます。同居でも、離れて心配するのでもない。この距離感が、新しい暮らし方になる予感がしています。
7. いくらで、どう相談するか
気になるのは費用だと思います。用途と内装で価格は変わりますが、目安として、弊社の本体はベースで320万円台からご用意しています。
新築の建て替えで3000万円かかることを思えば、身軽な選択です。断熱も間取りも、母の暮らし方に合わせてつくり込めます。
「実家にひとり残す」でも「無理に建て替える」でもない、もうひとつの距離感があります。新居のそばで、母がふつうに暮らせる場所。同じようなご相談を、私たちは受けています。
離れとしてのトレーラーハウス、お気軽にご相談ください。
敷地の広さや、ご家族の暮らし方をうかがって、費用の目安と、法律・自治体確認の進め方をお答えします。無理な営業はしません。
お電話:📞 080-5770-3252(平日9:00–18:00)
ショールーム:北海道千歳市上長都1番地2
あわせて読みたい関連記事
▶ トレーラーハウスが「車両扱い」になるための3つの条件｜法的な仕組み
▶ 【2026年最新】トレーラーハウスは建築確認不要?必要になる5つの条件
▶ トレーラーハウスの固定資産税はかかる?かからない条件を解説